Nouvelles villas Aurea Estepona
Aurea Villas est un ensemble exclusif de dix villas de luxe situées dans la région d'Estepona Golf. Ces villas offrent des vues sur la mer Méditerranée, les terrains de golf et la Sierra Bermeja. Estepona, réputée pour ses nombreux terrains de golf, propose un style de vie méditerranéen, avec un accès facile aux commodités, aux écoles et aux plages.
Analyse du projet
Emplacement
Situées à Estepona Golf, les villas Aurea offrent un accès direct aux terrains de golf et se trouvent à proximité des commodités quotidiennes. La côte et les plages sont facilement accessibles, tout comme le centre d'Estepona, ce qui combine le calme résidentiel avec la proximité des services.
Agencement
Aurea Villas propose des villas individuelles avec trois chambres et trois salles de bains, adaptées aux familles ou aux personnes recherchant de l'espace et du confort. La surface habitable de 226 m² et les parcelles de 756 m² offrent un espace de vie à la fois intérieur et extérieur.
État du projet
Actuellement en construction, Aurea Villas devrait être achevée au quatrième trimestre 2026. Cette nouvelle construction garantit des normes modernes en termes de qualité, de matériaux et d'efficacité énergétique, offrant aux futurs propriétaires une maison récente et équipée des dernières technologies.
Points d'attention
Le projet Aurea Villas, bien que luxueux, implique une certaine dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens, en raison de son emplacement. De plus, il existe un risque potentiel que la vue puisse être affectée par de futurs développements dans les environs.
Style de vie & Environs
Aurea Villas convient aux personnes qui cherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme mais proche des commodités. Les golfeurs apprécieront la proximité des terrains de golf, tandis que les familles pourront profiter des écoles et des plages à proximité. C'est aussi un bon choix pour ceux qui recherchent une nouvelle construction avec des garanties de qualité et de confort. La proximité de l'aéroport de Malaga facilite les déplacements internationaux, ce qui en fait un lieu adapté pour les résidents à temps partiel.
Qualité de construction & Finitions
Aurea Villas se distingue par la qualité de ses finitions et de ses matériaux. Les fondations reposent sur des pieux et une dalle en béton armé, avec une structure en béton armé et des colonnes métalliques. Le toit est une toiture-terrasse avec isolation thermique et membrane d'étanchéité en polyurée. Les façades sont en briques avec isolation en mousse de polyuréthane. Les menuiseries extérieures sont en aluminium laqué avec rupture de pont thermique et double vitrage Climalit pour une isolation thermique et acoustique optimale. Les portes intérieures sont en bois laqué avec des charnières apparentes et des armoires encastrées avec intérieur en mélaminé textile.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les villas Aurea sont disponibles à partir de 1 550 000 €. Ce prix reflète la qualité des matériaux, la conception architecturale et l'emplacement privilégié. Les villas offrent des configurations similaires avec trois chambres et des équipements modernes. Il est conseillé de vérifier les disponibilités et les options de personnalisation auprès du promoteur.
Contexte & Environs
Vivre à Aurea Villas signifie profiter d'un cadre paisible avec un accès facile aux activités de loisirs. Les journées peuvent commencer par une partie de golf sur l'un des terrains à proximité, suivie d'un déjeuner dans un restaurant local. Les soirées peuvent être consacrées à la détente sur la terrasse privée, avec vue sur la mer et les montagnes. La proximité des plages permet également des promenades côtières et des activités nautiques. La vie à Aurea Villas offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et commodités à portée de main.
Emplacement: Estepona
Cadre de vie & Environs
Aurea Villas bénéficie d'un emplacement stratégique à Estepona, offrant un accès facile aux commodités et aux infrastructures. Les résidents peuvent profiter de la proximité des restaurants, des écoles, des pharmacies et des banques. Les espaces verts et les parcs offrent des lieux de détente et de loisirs. La région est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et arrêts à proximité. Estepona est une ville dynamique avec une population de près de 80 000 habitants, offrant une qualité de vie élevée avec une variété de services et d'activités.
Carte & Emplacement
Les villas Aurea, situées à Estepona Golf, offrent un emplacement stratégique entre mer et montagne. La carte montre la proximité des terrains de golf, des plages et des commodités, ce qui en fait un lieu de vie adapté pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et confort.
Accessibilité & Commodités
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Aurea Villas est idéalement située à proximité des plages, des villes et des aéroports. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres. L'aéroport de Malaga est à environ 30 km, offrant des liaisons internationales. Estepona Golf est à quelques pas, tandis que d'autres terrains de golf sont facilement accessibles. Les commodités telles que les supermarchés, les hôpitaux et les pharmacies sont également à proximité, ce qui facilite la vie quotidienne.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C à 28°C. La région jouit de plus de 3 800 heures de soleil par an, offrant de longues journées ensoleillées. La saison de baignade dure environ cinq mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. Située à 15 mètres d'altitude, Aurea Villas offre un climat doux et agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Terrains de golf
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
La région d'Estepona propose une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage de La Rada, avec son drapeau bleu, est à proximité. Les amateurs de golf peuvent profiter des nombreux terrains de golf de la région, tels que Estepona Golf et Azata Golf. Les installations sportives sont également nombreuses, avec des centres sportifs et des clubs de fitness à proximité. Les marinas d'Estepona offrent des possibilités de navigation et de sports nautiques.
Situation dans la région
Aurea Villas est située à Estepona, une ville de la Costa del Sol, en Andalousie. Estepona se trouve entre Marbella et Gibraltar, offrant un accès facile aux deux villes. La région est connue pour ses plages, ses terrains de golf et son climat agréable. Estepona est une destination touristique populaire, mais conserve également un charme local avec ses rues pavées et ses places animées.
Détails du projet
Ref: CS487695
Résumé
- Villas de luxe à Estepona Golf
- Vues sur la mer, le golf et les montagnes
- Nouvelle construction avec finitions de qualité
- Proximité des commodités et des plages
- Climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures de soleil par an
Comparaison régionale
En comparaison avec The Sanctuary Villas et Villas Azahar, Aurea Villas se positionne comme une option de luxe avec un prix de départ similaire. Seven Diamonds offre une alternative comparable en termes de prix. Aurea Villas se distingue par son emplacement à Estepona Golf et ses vues sur la mer et les montagnes. La région d'Estepona est en développement constant, avec de nouveaux projets immobiliers qui offrent une variété de choix pour les acheteurs.
Questions fréquentes sur Aurea Villas
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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