Aurea Villas: Luksusvillaer i Estepona
Aurea Villas udgør en eksklusiv samling af ti luksuriøse villaer beliggende i det prestigefyldte Estepona Golf-område på Costa del Sol. Disse boliger byder på panoramaudsigt over Middelhavet, frodige golfbaner og det majestætiske Sierra Bermeja-bjergområde. Estepona, anerkendt som Europas førende golfdestination, tilbyder et ideelt miljø for golfentusiaster og dem, der søger en forhøjet kystlivsstil. Nærheden til essentielle faciliteter, prestigefyldte skoler og maleriske strande sikrer bekvemmelighed, suppleret af et udbud af gourmetmad og fritid af høj kvalitet.
Projektanalyse
Beliggenhed
Beliggende på den pulserende Costa del Sol, nyder Aurea Villas en privilegeret placering tæt på kysten og omgivet af daglige fornødenheder. Nærheden til faciliteter som supermarkeder og hospitaler, sammen med nærheden til anerkendte golfbaner, definerer boligmiljøet og letter en praktisk og aktiv livsstil for beboerne.
Plantegning
Disse villaer er designet til dem, der søger eksklusivitet og komfort i et privilegeret naturområde. Planlægningen omfatter rummelige og lyse rum, generøse terrasser til at nyde klimaet og mulighed for personliggørelse med ekstraudstyr som jacuzzi eller vinkælder, hvilket imødekommer ønsker om luksus og velvære i hjemmet.
Projektstatus
Aurea Villas er et nybyggeri, der i øjeblikket er under udvikling. Den forventede færdiggørelsesdato er fjerde kvartal af 2026. Denne byggefasen giver potentielle ejere mulighed for at forudse leveringen af moderne boliger med finish af høj kvalitet og moderne design.
Vigtige bemærkninger
Projektet fokuserer på high-end boliger, hvilket indebærer, at adgang og mobilitet i høj grad afhænger af privat transport. Selvom nærheden til faciliteter minimerer behovet for konstant kørsel, er 'bilafhængighed' en faktor at overveje i den daglige planlægning. Udsigten, selvom den er bred, er underlagt miljøets udvikling.
Livsstil & omgivelser
Dette boligprojekt passer til behovene hos købere, der søger en primær eller sekundær bolig af høj kvalitet på Costa del Sol, og som værdsætter kombinationen af moderne design, rummelige områder og et privilegeret naturområde. Det er især velegnet til golfentusiaster, givet nærheden til flere baner, og til familier, der værdsætter nærheden til uddannelses- og sundhedscentre. Den middelhavsagtige livsstil med dens fokus på nydelse af udendørs aktiviteter og klimaet er en primær tiltrækning. Byggefasen og den estimerede leveringsdato muliggør mellemlang planlægning for flytning eller feriebrug.
Byggekvalitet & materialer
Aurea Villas udmærker sig ved sit engagement i byggekvalitet, idet der anvendes dybe fundamenter med pæle og armerede betonplader, samt armerede betonkonstruktioner. De trafikbare tage har termisk isolering og polyurea-membraner, afsluttet med skridsikre keramiske fliser. Facaderne kombinerer perforeret mursten og polyurethan-skumisolering, med malede cementmørtel-finish. Indvendige skillevægge er lavet af dobbelt hulmursten. Udvendigt snedkerarbejde er i lakeret aluminium med termisk brud og dobbelt Climalit-glas med solbeskyttelse. Indvendige døre er af lakeret træ, og indbyggede skabe er beklædt med tekstilmelamin.
Omgivelser & livsstil
Pris & ledighed
Udbuddet af Aurea Villas består af fritliggende villaer med en startpris på €1.550.000. Projektet omfatter ti boligenheder, hver designet til at tilbyde en høj grad af komfort og eksklusivitet. Størrelsen på ejendommene varierer, med villaer, der har tre soveværelser og tre badeværelser, og et bebygget areal på 226 m² på grunde på 756 m². Tilgængeligheden af specifikke enheder bør undersøges, da efterspørgslen i dette prestigefyldte område typisk er høj.
Omgivelser & livsstil
Aurea Villas ligger i Estepona, en by, der kombinerer roen i et naturligt miljø med Costa del Sols vitalitet. Omgivet af de grønne golfbaner og det imponerende Sierra Bermeja-bjergmassiv, tilbyder projektet en fredfyldt oase med Middelhavet som baggrund. Området nyder godt af et gunstigt klima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C og over 3.800 solskinstimer om året, hvilket inviterer til udendørs aktiviteter det meste af året. Adgang til essentielle faciliteter, såsom sundhedscentre og butikker, er inden for kort afstand, mens fritidsaktiviteterne omfatter marinaer, restauranter og sportscentre, hvilket giver en afbalanceret livsstil mellem hvile og aktivitet.
Beliggenhed & omgivelser: Estepona
Omgivelser & tilgængelighed
Livet i Aurea Villas er præget af nærheden til kysten og essentielle faciliteter. Afstanden til strande som Play Costa Natura er 2,2 km, mens supermarkeder og apoteker ligger mindre end 2 km væk. Tilstedeværelsen af flere golfbaner inden for en radius af 1,6 km, herunder Estepona Golf, tilfredsstiller sportsfans. Beliggenheden tilbyder også adgang til sportscentre og marinaer, hvilket fremmer en aktiv livsstil. Det nærmeste hospital ligger 1,3 km væk, hvilket sikrer tilgængelig lægehjælp.
Kort & beliggenhed
Dette kort placerer Aurea Villas i Estepona og fremhæver dens nærhed til Middelhavskysten og golfbaner. Placeringen understreger tilgængeligheden til faciliteter som supermarkeder og hospitalet, samt til nøgleinfrastruktur som Málaga lufthavn.
Tilgængelighed & faciliteter
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Aurea Villas tilbyder bemærkelsesværdig forbindelse. Den luftlinjeafstand til Málaga-Costa del Sol lufthavn er ca. 64 km, og til Gibraltar ca. 36 km. Adgangen til strandene er direkte, med det nærmeste, La Rada, kun 0,8 km væk. For golfspillere ligger Estepona Golf kun 585 meter væk. Området har 19 uddannelsesinstitutioner, 18 apoteker og 50 restauranter inden for en radius af 2 km, ud over 134 sportsfaciliteter og 50 stoppesteder for offentlig transport fordelt på 8 linjer, hvilket letter mobiliteten inden for og uden for byen.
Kilde: CTAN, Overpass/OSM
Natur & klima
Estepona, hvor Aurea Villas ligger, har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C, varierende mellem 12°C og 28°C. Antallet af solskinstimer om året er 3.848, hvilket muliggør langvarig nydelse af udendørs aktiviteter. Det naturlige miljø er defineret af Sierra Bermeja, som når 1.449 meter, hvilket tilbyder en landskabsmæssig kontrast til nærheden af havet. Det bløde relief mod kysten, med en hældning på kun 1,9% mod havet, og en højde på 15 meter over havets overflade, bidrager til et behageligt og tilgængeligt miljø.
Kilde: Open-Meteo
Strande & fritid
Strande & kyst
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Golfbaner
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
Fritidstilbuddet i Aurea Villas-området er mangfoldigt. Tæt på finder man strande som La Rada (0,8 km), ideel til spadsereture langs havet, og Playa del Cristo (2,4 km). Regionen er et paradis for golfspillere med Estepona Golf kun 585 m væk og andre baner i nærheden. Derudover findes der 134 sportsfaciliteter, herunder sportscentre og fitnesscentre, samt lystbådehavne som Puerto Estepona (1,7 km), der tilbyder adgang til maritime aktiviteter. Svømning i havet er muligt i cirka 5 måneder om året med en havtemperatur over 20°C.
Beliggenhed i regionen
Estepona, i provinsen Málaga, ligger på den vestlige Costa del Sol og fungerer som et strategisk punkt mellem Marbella og grænsen til Gibraltar. Byen strækker sig fra Sierra Bermeja til Middelhavskysten og dækker 137 km². Dens byudvikling har omhyggeligt integreret boligområder, som Aurea Villas, med grønne områder og faciliteter. Estepona bevarer en balance mellem sin karakter som en traditionel andalusisk by og sin position som en førsteklasses turistdestination, der tilbyder en mere fredelig livsoplevelse sammenlignet med andre tættere befolkede centre på kysten.
Projektdetaljer
Ref: CS487695
Overblik
- Eksklusiv udvikling af 10 luksusvillaer i Estepona Golf, Costa del Sol.
- Moderne design med store terrasser og udsigt over hav og bjerge.
- Tre soveværelser, tre badeværelser, 226 m² bygget på grunde på 756 m².
- Nærhed til golfbaner, strande, faciliteter og transport.
- Forventet levering i Q4 2026.
Regional sammenligning
Sammenlignet med andre udviklinger i Estepona-området positionerer Aurea Villas sig som et luksustilbud med fokus på eksklusivitet og moderne design. Projekter som The Sanctuary Villas, med priser fra €1.790.000, og Villas Azahar (€1.975.000), konkurrerer i et lignende markedssegment og tilbyder også fritliggende villaer på privilegerede steder. Seven Diamonds, med et udgangspunkt på €1.530.000, præsenterer et nærliggende alternativ med hensyn til pris. Aurea Villas adskiller sig ved sin udformning af ti enheder, hvilket antyder en mere intim atmosfære sammenlignet med større udviklinger. Forholdet mellem grundens størrelse (756 m²) og det bebyggede areal (226 m²) for treværelses villaer giver en balance mellem beboelig plads og udendørs privat område, en faktor der værdsættes af købere, der søger en udendørs livsstil uden at give afkald på moderne komfort.
Ofte stillede spørgsmål Om dette projekt Aurea Villas
Om denne ejendom Aurea Villas?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Machiel Mayora er ejendomsekspert på Costa del Sol og grundlægger af Costa Specialist. Han analyserer nybyggeriprojekter baseret på beliggenhed, markedsposition og boligkvalitet.
Last updated:
