Neubau Aurea Villas Estepona
Die Aurea Villas sind eine exklusive Sammlung von zehn Luxusvillen in Estepona, Málaga. Gelegen in der Nähe des Estepona Golfplatzes, bieten sie Ausblicke auf das Mittelmeer, Golfplätze und die Sierra Bermeja. Die Villen sind nur wenige Minuten von Annehmlichkeiten, Schulen und Stränden entfernt. Estepona, bekannt als Europas Golfhauptstadt, bietet über 60 Golfplätze in der Umgebung.
Projektanalyse
Lage
Die Aurea Villas profitieren von ihrer Küstenlage. Die Nähe zu Stränden wie Playa Costa Natura und Playa del Cristo bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Meer. Die Hanglage sorgt dafür, dass Bewohner potenziell von erhöhten Ausblicken profitieren, was aber auch die Zugänglichkeit beeinflussen kann.
Raumaufteilung
Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bieten die Aurea Villas Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Die Bauweise mit einer Wohnfläche von 226 m² und einem Grundstück von 756 m² ermöglicht sowohl Privatsphäre als auch ausreichend Raum für Aktivitäten im Freien.
Projektstatus
Die Aurea Villas befinden sich im Bau und sollen voraussichtlich im vierten Quartal 2026 fertiggestellt werden. Käufer haben die Möglichkeit, den Baufortschritt zu verfolgen und gegebenenfalls Einfluss auf die Gestaltung zu nehmen. Die Fertigstellung in 2026 ermöglicht eine Planungssicherheit.
Beachtenswertes
Die Aurea Villas sind stark auf das Auto angewiesen, da öffentliche Verkehrsmittel möglicherweise nicht alle Bereiche optimal abdecken. Die Hanglage birgt ein potenzielles Risiko für die Aussicht, da zukünftige Bebauungen die Sicht beeinträchtigen könnten. Die Entfernung zu EV-Ladestationen beträgt mindestens 5.5 km.
Lifestyle & Umgebung
Die Aurea Villas sind passend für Familien oder Paare, die ein modernes Haus mit Meerblick suchen. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen. Die Lage in Estepona bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten. Wer Wert auf eine gute Infrastruktur legt und ein Auto besitzt, findet hier einen idealen Ausgangspunkt, um die Costa del Sol zu erkunden. Die Fertigstellung in Q4 2026 ermöglicht eine langfristige Planung.
Bauqualität & Ausstattung
Die Aurea Villas zeichnen sich durch eine hochwertige Bauweise aus. Die Fundamente bestehen aus tiefen Pfählen und einer Stahlbetonplatte. Das Dach ist begehbar und wärmegedämmt. Die Fassade besteht aus Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmung. Die Fenster und Balkontüren sind aus hochwertigem, farbig lackiertem Aluminium mit Doppelverglasung. Die Innentüren sind aus lackiertem Holz. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke und eine Klimaanlage.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Villen sind ab 1.550.000 € erhältlich. Die Preise variieren je nach Lage und Ausstattung innerhalb des Projekts. Interessenten sollten sich frühzeitig informieren, um die Verfügbarkeit zu prüfen und individuelle Wünsche bei der Gestaltung zu berücksichtigen. Die Preise liegen im Rahmen vergleichbarer Projekte in der Region.
Kontext & Umgebung
Die Aurea Villas bieten ein Leben in Küstennähe. Morgens kann man auf der Terrasse frühstücken und den Blick auf das Meer genießen. Tagsüber laden die nahegelegenen Golfplätze zu einer Runde Golf ein. Abends bieten die Restaurants in Estepona eine Vielzahl kulinarischer Erlebnisse. Durch die Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen ist auch die Versorgung im Alltag gewährleistet. Die 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und das milde Klima tragen zum ganzjährigen Wohlbefinden bei.
Lage: Estepona
Wohnen & Umgebung
Die Aurea Villas liegen in einer Gegend mit guter Infrastruktur. Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 800 Meter. In der Umgebung finden sich Restaurants, Schulen, Apotheken und Banken. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Estepona und zu Sportzentren bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist mit ca. 30 km gegeben. Die 34 lokalen Feiertage bieten Gelegenheit, die andalusische Kultur kennenzulernen.
Karte & Lage
Die Karte zeigt die Lage der Aurea Villas in Estepona. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der Stadt Estepona selbst ist gut erkennbar. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Orte an der Costa del Sol.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Die Aurea Villas sind gut angebunden. Der nächste Strand (La Rada) ist 800 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga ist in ca. 30 km erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Estepona Golf und Azata Golf liegen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Estepona ist nur wenige Autominuten entfernt. Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Estepona profitiert von einem milden Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und ca. 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa 5 Monate. Die Villen liegen ca. 15 Meter über dem Meeresspiegel. Die Sierra Bermeja bietet Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden der Natur. Die flache Hanglage zum Strand erleichtert den Zugang zum Meer.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Golfplätze
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
In der Nähe der Aurea Villas befinden sich mehrere Strände, darunter La Rada und Playa del Cristo. Diese Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bieten eine hohe Wasserqualität. Golfliebhaber finden in der Umgebung mehrere Golfplätze. Estepona bietet zudem eine Vielzahl von Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten.
Lage in der Region
Die Aurea Villas liegen in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol. Estepona ist bekannt für seine Strände, Golfplätze und seine Nähe zu anderen Städten wie Marbella und Gibraltar. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu touristischen Attraktionen.
Projektdetails
Ref: CS487695
Zusammenfassung
- Exklusive Villen in Küstennähe von Estepona
- Meerblick, Golfplätze und Sierra Bermeja in Reichweite
- Hochwertige Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten
- Gute Anbindung an Strände, Golfplätze und die Stadt Estepona
- Geeignet für Familien oder Paare, die ein entspanntes Leben an der Costa del Sol suchen
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie The Sanctuary Villas (ab 1.790.000 €), Seven Diamonds (ab 1.530.000 €) und Villas Azahar (ab 1.975.000 €) liegen die Aurea Villas preislich im mittleren Bereich. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen und Stränden ist ein Vorteil, der mit anderen Projekten in der Region geteilt wird. Die Bauqualität und die Ausstattung sind vergleichbar mit anderen Luxusvillen in der Umgebung.
Häufig gestellte Fragen über Aurea Villas
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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